気候変動の影響で豪雨が増加する近年、住宅の防水対策はますます重要になってきています。特に屋根からの雨漏りは、一度起こってしまうと家全体に深刻な被害を与えてしまう可能性があります。
今回は、雨漏り防止のためにも効果的な屋根リフォームの方法を詳しく解説していきます。
目次
雨漏りのサインを見逃さない
屋根の雨漏りは、天井のシミや壁紙の変色など、目に見える形で現れることがあります。しかし、これらの症状が現れた時点では、すでにかなりの損傷が進行している可能性があります。雨漏りの早期発見のためには、小さな変化も見逃さない定期的な点検が不可欠です。
以下に、雨漏りの原因と雨漏り対策にも効果的な改善ポイントを紹介します。
屋根材のリフォームで確実な防水
屋根材の経年劣化は、雨漏りの主要な原因の一つです。瓦やスレート、金属などの屋根材は、長年の風雨にさらされることで徐々に劣化し、防水性能が低下していきます。特に注意が必要なのは、次のような状況です。
瓦屋根やスレート屋根の場合、ひび割れや欠けなどが発生していないかを重点的にチェックします。こういった劣化は雨水の侵入経路となるため、早急な対応が必要です。
金属屋根の場合は、錆びや腐食、接合部のゆるみなどが主な劣化のサインです。特に接合部は水が溜まりやすく、腐食が進行しやすい箇所です。
最近では、従来のものと比べて軽量で耐久性の高い新素材の屋根材も登場しており、リフォームの際の選択肢として検討する価値があります。
板金の修理で雨漏りを防ぐ
板金の劣化も雨漏りの原因の一つです。屋根の防水性能を高める上で、板金部分の適切な処理が重要です。特に「谷樋（たにどい）」や「谷板金」と呼ばれる板金部分は、雨水が集中する場所であり、劣化や損傷が起きやすい箇所です。こういった板金とその周辺のルーフィングの劣化は雨漏りにつながりやすい傾向があります。
前述した谷樋は、屋根同士がぶつかる部分にある溝のことで、屋根から流れる雨水が集まる水の通り道でもあります。そのため、雨水で傷んだり腐食が進んだりしやすく、雨漏りの原因にもなるのです。
板金の修理では、単なる部分的な補修だけでなく、周辺部分も含めた総合的な改善が必要です。谷板金に錆が出たり、破損したりしてしまっている場合の補修方法は、交換です。
また、近年では、ガルバリウム鋼板など、新しい材料が活用されています。耐久性の高い素材を使えば、従来の亜鉛メッキ鋼板などと比べて耐久性が高く、メンテナンス頻度を減らすことができるでしょう。
ルーフィング張替えによる防水性能の強化
屋根材の下に施工されるルーフィングの劣化は、直接的な雨漏りの原因です。ルーフィングというのは、建物の防水性能を支える重要な要素です。特に築20年以上経過した住宅では、ルーフィングの張替えを検討する必要があります。
最新のルーフィング材は、従来品と比べて耐久性や防水性能が大幅に向上しています。特に透湿ルーフィングと呼ばれる新世代のルーフィングは、屋根内部の結露を防ぎながら、外部からの水の侵入を確実に防ぐことができます。
ルーフィングの張替えを行えば、根本的に雨漏りの原因を解決できます。
ルーフィングの張替え工事では、既存の屋根材を一度撤去する必要があるため、工期やコストは小さくはありませんが、建物全体の耐久性を考えると、十分な投資価値のある改修工事といえます。
陸屋根や屋上は、防水塗料も効果的
陸屋根や屋上のある家の場合は、FRP系やウレタン系などの防水塗料を使って防水性をアップすることもできます。
防水塗装をする層には、表面を塗る「トップコート」と、防水機能がある「防水層」の2つがあります。塗装の方法は屋根の劣化具合によるため、一度点検してもらってから判断するのがよいでしょう。
計画的なリフォームで長期的な防水対策
劣化した屋根の根本的なリフォームとしては、カバー工法や張り替え（葺き替え）が挙げられます。
カバー工法は、古い屋根の上に軽い屋根を張ってかぶせる工事方法 のこと。屋根の葺き替え（張り替え）は、既存の屋根材を撤去して、新たに屋根を葺く工事になります。
屋根のリフォームは、リフォームの中では比較的大きな費用が必要となる工事です。
しかし、雨漏りが起こすさらなる二次被害を考えると、予防的な改修は結果的にコスト削減につながります。
屋根のリフォームを計画する際は、現在の劣化状況だけでなく、今後の住宅の使用年数も考慮に入れた総合的な判断が必要でしょう。また、工事の内容や使用する材料によっては、各種補助金などを利用できる場合もあります。
おわりに
屋根のリフォームは、住まいの価値を守り、快適な住環境を維持するために重要なものです。
神奈川県横浜市を拠点とする小林建設では、屋根リフォームを得意としており、お客様のご要望をしっかりヒアリングし、さまざまな工法の中から住まいに合った工事を選定し施工しています。
屋根の寿命と快適な環境を守るため、プロの技術による屋根リフォームを検討してみてはいかがでしょうか。