家を守る重要な役割を果たす屋根。台風や豪雨が気になる季節には築年数が経った家の場合、屋根の状態が気になる方も多いかもしれませんね。
屋根を長持ちさせるには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。今回は、屋根のメンテナンスと定期点検の重要性について解説します。
屋根にはなぜメンテナンスが必要？
屋根というのは365日ずっと過酷な環境にさらされています。強い日差し、豪雨、強風、雪、温度変化など、さまざまな自然現象に耐え続けているうちに、屋根材の劣化や損傷は進行していきます。特に日本の特徴である多雨・多湿の気候は、屋根にダメージを与えてしまう恐れもあります。
しかし、定期的に屋根のメンテナンスを行うことで、屋根は長持ちさせることできます。
改めて、屋根のメンテナンスには、次のようなメリットがあります。
・屋根の寿命を延ばす
・雨漏りを防ぐ
・外観を美しく保つ
・大規模な修理や交換にかかるコストを抑える
適切なメンテナンスを行うことで、屋根の性能を長期間維持し、家全体を守ることができるのです。
屋根をメンテナンスせず放置してしまうと？
もし屋根のメンテナンスを怠ってしまうと、家自体の深刻な損傷につながる可能性があります。
小さな亀裂や隙間から雨水が浸入し、天井や壁にシミができたり、気づかぬうちに大事な家具や電化製品が濡れてしまったりする可能性があります。
雨漏りが進行すると、家の骨組みである木材が腐食し、建物の構造自体が弱くなってしまう恐れもあります。
また、雨漏りによる湿気が増えることで、カビやダニが繁殖しやすくなり、健康被害のリスクが高まります。
小さな問題を放置すると、最終的には大規模な修理や屋根の全面交換が必要になる可能性があり、多額の費用がかかってしまいます。外観の劣化や構造的な問題は、大切な家の資産価値を大きく下げる要因となります。
屋根の定期点検とはいつ、何をチェックする？
屋根の定期点検は、数年に一度程度行うことが推奨されています。
定期点検を行えば、 小さな損傷を早期に発見し、大きな被害に発展する前に対処できます。人間の健康診断のように、早期発見・早期対応により、大規模な修理や交換にかかる費用を抑えられるでしょう。
専門家による屋根の定期点検では、主に以下のような項目をチェックします：
・屋根材の状態 ひび割れ、欠け、めくれなどの損傷がないか確認します。
・防水性能 雨漏りの兆候がないか、屋根全体の防水性能をチェックします。
・屋根裏 雨漏りの痕跡がないか、 断熱材の劣化の状態などを確認します。
・周辺環境 家に近接する樹木や建物などが屋根に影響を与えていないか確認します。
・付属部品 屋根に付属する太陽光パネルやアンテナなどの取り付け状態をチェックします。
また、以下のような場合には、通常の定期点検以外にも点検を行うことをおすすめします。
- 大きな台風や地震の後
- 室内で雨漏りの兆候を感じた場合
- 屋根に何かが落下した可能性がある場合
屋根の主なメンテナンスの仕方
屋根は素材により寿命や耐久性が大きく異なってきます。
屋根の種類で和瓦・洋瓦は比較的寿命が長いといわれていますが、セメント瓦、スレート瓦、モニエル瓦などは築10年以上で塗装が必要な場合が出ていきますので、ある程度の年数が経ったら定期点検を受け、メンテナンスを検討しましょう。
ここでは、屋根の主なメンテナンス方法を紹介します。
■補修・修繕
屋根のひび割れや欠けなどの損傷を見つけたら、専門業者に依頼し、補修・修繕を行います。放置すると雨漏りの原因になったり、家全体の劣化につながりますので、早めに対処しましょう。
■屋根の塗装
屋根材によっては、定期的な塗装が必要です。塗装することで耐久性が向上し、美観も保てます。塗装をすることにより、外観が美しくなるだけでなく耐久性が高まり、住まいそのものを保護することになります。
また、屋根をより丈夫にするための防水性や断熱効果などをプラスするリフォームもあります。屋根が劣化する前に対処することで、さらに家を長持ちさせることができるでしょう。
■屋根の吹き替えやカバー工法
屋根材にも寿命があります。築年数が20～30年以上経った家の屋根は、屋根材を取り換える「吹き替え」、あるいは今ある屋根の上に新たな屋根材を設置する「カバー工法」を検討する時期にきているかもしれません。
これらのメンテナンスは、豊富な専門知識と経験が必要です。点検を受けた上でプロの業者に依頼することをお勧めします。
まとめ
今回は屋根の定期的な点検とメンテナンスの重要性を解説してきました。
点検とメンテナンスで屋根の寿命を延ばし、家全体を長く守ることができます。専門知識と経験を持つプロの業者に依頼することで、より確実なメンテナンスが可能になります。今の屋根の状態、種類に応じた適切なケアを行うことで、安全で快適な住環境を長く保てるでしょう。
小林建設は創業以来、数多くの工事実績を誇ります。資格保有の自社職人が担当し、足場設置から塗装、張り替えまで一括で施工しております。足場利用が必要な際は自社の足場が使えるためコストカットが可能です。
屋根の定期点検、メンテナンスについてご不明な点がございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。お客様の大切なお住まいを守るお手伝いをさせていただきます。
